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破解不动产登记历史遗留问题，泉州市自然资源和规划局聚焦民生痛点，创新推出系列攻坚举措，成功为全市45227户家庭化解办证难题。

全省首创“税费同缴”

二手房过户无需“两头跑”

“现在二手房过户办证太方便了！以前要跑税务、登记两个窗口，现在一次扫码全搞定！”今年3月6日，市民许女士一次性缴清了二手房转移登记的税款、登记费和工本费，并在泉州市不动产登记中心自助打印领取了不动产权证。

许女士所说的“方便”，正是泉州在全省率先推出的不动产登记“税费同缴”省级“总对总”服务的真实写照。

据悉，以往群众办理二手房过户需分别缴纳交易税和登记费，往返税务和登记窗口耗时费力。今年，泉州市作为福建省二手房转移登记“一件事”优化升级试点，通过省级部门协同和系统集成，创新推出“税费同缴”服务——将税款与登记费、工本费合并为一笔支付，群众只需在闽政通APP“不动产登记税费缴纳”专区扫码一次即可完成缴费，后台自动清分入账，全程电子凭证实时获取。

“‘税费同缴’不仅是技术升级，更是政务服务理念的革新。”市资源规划局相关负责人表示，该项服务是落实优化营商环境要求的重要举措，改变了不动产转移登记税款、登记费缴纳“两头跑”的传统模式，办理时长压缩50%以上。截至今年6月上旬，全市累计办理业务1564宗，完成缴费3773.89万元。

本月底中心市区

4642户居民将圆“办证梦”

住了多年的房子却迟迟办不了产权证，这是困扰全国许多城市的历史遗留难题，泉州也不例外。

于2019年建成的高山安置小区，因规划核实缺失、竣工备案“卡壳”，1630户居民无法办理不动产权证；于2003年建成的丰泽区坪山华园小区，75户业主则因开发商欠缴土地出让金陷入“死结”。

面对“硬骨头”，市资源规划局创新机制，分类施策，精准破题——针对高山安置小区，牵头成立专班，将安置协议直接作为权属依据，由市政府出资、联合公证处为老百姓解决继承难题，同步协调住建部门补办验收、督促开发商开具增值税发票。今年1月，小区完成首次登记；3个月后发票问题解决，分户办证正有序推进。针对坪山华园小区，丰泽区自然资源局积极主动作为，在市资源规划局指导下，依据自然资源部“证缴分离”政策，在司法追缴出让金的同时先行办理产权登记，去年12月完成首次登记，75户业主已领证，成为全市首个“证缴分离”成功案例。

事实上，截至今年6月，中心市区11个超5年未办证的安置房项目中，6个已完成首次登记，剩余项目将于6月30日前全面“清零”，届时4642户居民又将圆“办证梦”。

17处烈士陵园有了产权证

“四位一体”模式筑牢法律屏障

5月14日，我市在全省率先实现17处烈士陵园不动产登记全覆盖，意味着每一处镌刻着英雄记忆的纪念设施，从此拥有了“法律身份证”，英雄们精神家园的守护根基更加稳固。

这份“红色守护”的背后，是市资源规划局创新探索的“四位一体”工作模式：高位协同聚合力，建立资源规划、退役军人等多部门联动机制，构建“上下贯通、左右协同”的高效推进体系；精准施策解难题，针对每处陵园历史沿革、用地现状差异，实施“一园一档”精细化管理，为每座陵园量身定制确权方案，确保“一把钥匙开一把锁”；分类攻坚破瓶颈，聚焦“常规登记类”和“涉军特殊类”两大历史遗留问题，采取“一事一议”专项攻坚机制，啃下“硬骨头”；优化服务提效能，通过精简审批环节、压缩办理时限、优化登记流程，为红色资源长效管护注入强劲动能。

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